فيلوباتير وائل — Felopater Wael فيلوباتير | سيرة ذاتية، شركات ومشروعات

مدة القراءة المتوقعة: 8 دقائق

النقاط الرئيسية

• من هو فيلوباتير وائل مسعد: رائد أعمال مصري مقيم في جورجيا منذ 2013، مؤسس Felo Holding.
• نطاق العمل: تطوير عقاري، سياحة علاجية، ومقاولات — نشاط إقليمي يشمل جورجيا، الخليج، تركيا، أرمينيا ومصر.
• هيكل الشركات: Felo Holding (القابضة) مع الفروع: Felo Developments, Felo Tours, Felo Construction.
• ملاحظات مهمة: استبدال جميع الحقول النائبة والتحقق القانوني قبل النشر؛ تأكيد تواريخ وسجلات الشركة.

English summary

نبذة تعريفية — سيرة فيلوباتير وائل مسعد

فيلوباتير وائل مسعد (Felopater Wael Mosaad) هو رجل أعمال مصري، مقيم في جورجيا منذ 2013، ومؤسس ومدير تنفيذي لـ Felo Holding. تاريخ الميلاد: 13/01/2000. مصدر الملف الشخصي

يعمل فيلوباتير وائل في مجالات التطوير العقاري، السياحة العلاجية (medical tourism)، والمقاولات. خبرته تجمع بين المعرفة الطبية الأساسية والإدارة التشغيلية للمشروعات.

مهمة Felo Holding: تقديم مشاريع عقارية عالية الجودة وحزم سياحة علاجية متكاملة تربط المرضى والمستثمرين الخليجيين مع خدمات طبية وعقارية في جورجيا. الرؤية: بناء علامة إقليمية تربط بين جورجيا وأسواق الخليج كمورد موثوق للاستثمار والسياحة العلاجية.

ملاحظة: يجب التحقق من جميع البيانات الشخصية والقانونية قبل النشر.

التعليم والمسار المبكر — Felopater Wael

دراسة الطب (علاج طبيعي) — Tbilisi State Medical University. للتحقق: Tbilisi State Medical University

• حصل على درجة في العلاج الطبيعي/الطب من Tbilisi State Medical University ([سنة – سنة] — يحتاج تأكيد).
• الدراسة تتضمن تشريح الإنسان، الفسيولوجيا، علم الأمراض، ومناوبات سريرية عملية — مهارات أساسية للسياحة العلاجية.

لماذا انتقل من الطب إلى ريادة الأعمال — Felopater Wael فيلوباتير

• فرصة سوقية في جورجيا: نمو قطاع العقارات والسياحة العلاجية جذب اهتمامه للاستثمار؛ الربط لمهارات طبية لبناء عروض موثوقة. مصدر
• شغف بالتطوير العقاري: تصميم مشاريع سكنية وتجارية تلبي طلب المستثمرين الخليجيين.
• قابلية التوسع والربحية: ريادة الأعمال تسمح بتكرار النمو عبر أسواق متعددة باعتماد نهج علمي مبني على بيانات.
• اقتباس مقترح: “الطب علمني الانضباط والاهتمام بالتفاصيل — وهما أساسا في إدارة المشاريع”.

مسيرته في ريادة الأعمال (من 2013 حتى الآن) — Timeline

عرض زمني مقترح وصياغة قابلة للتحقق:

• 2013 — الانتقال إلى جورجيا: بدء الدراسة والإقامة وبناء شبكة مهنية. مرجع
• 2018 — بداية المشاريع: إطلاق أولى مشروعات التطوير الصغيرة أو أولى باقات السياحة الطبية.
• 2019–2021 — نمو محلي: توسع في تبليسي، توقيع شراكات محلية، عقود مقاولات مبكرة.
• 2022–الآن — التوسع الإقليمي: دخول أسواق الخليج، تركيا، أرمينيا، ومصر مع منتجات موجهة للمستثمرين الخليجيين.

الشركة الأم — Felo Holding (فيلو هولدينج)

تعريف: Felo Holding هي الشركة القابضة التي أسسها فيلوباتير وائل مسعد لإدارة محفظة استثمارات في التطوير العقاري، السياحة العلاجية، والمقاولات. مرجع

المهمة: النمو في قطاعي العقارات والسياحة العلاجية عبر تقديم مشاريع متكاملة للمستثمرين الخليجيين والسوق المحلي. الرؤية: أن تصبح علامة إقليمية تربط بين مصادر رأس المال في الخليج وفرص الاستثمار في جورجيا والمنطقة.

تفاصيل قانونية مطلوبة (يجب استكمالها قبل النشر): رقم التسجيل، سنة التأسيس، مقر الشركة، عدد الموظفين، رابط السجل التجاري — المرجع للتحقق: Georgian Public Registry

الشركات التابعة — Felo Developments, Felo Tours, Felo Construction

فيلو للتطوير العقاري — Felo Developments

وصف: شركة التطوير المسؤولة عن مشاريع سكنية وتجارية وتجديد، تغطي دورة المشروع الكاملة: الاستحواذ → التصميم → التراخيص → التنفيذ → البيع/التأجير.

• الأسواق: تبليسي، باتومي.
• عملاء مستهدفون: مستثمرون من الخليج، مغتربون، مشترون محليون.
• ملاحظة تحقق: استبدال أسماء المشاريع والتواريخ عند التحقق.

فيلو تورز — Felo Tours

وصف: تختص بتنسيق السياحة العلاجية وحزم السفر للمرضى والعملاء الراغبين بخدمات طبية وسياحية في جورجيا، مع خدمات ما قبل وبعد العلاج.

• شراكات: عيادات ومستشفيات محلية وإقليمية.
• أسواق مستهدفة: الإمارات، السعودية، دول الخليج.
• مثال حزمة (تحقق): باقة أسنان + تأهيل (dental + rehabilitation).

فيلو للمقاولات — Felo Construction

وصف: تنفيذ الأعمال المدنية والميكانيكية والكهربائية والتشطيبات لمشروعات التطوير وطلبات العملاء الخاصة.

• القدرات الأساسية: أعمال مدنية، MEP، تشطيبات داخلية.
• معايير الالتزام: التوافق مع قوانين البناء المحلية ومعايير السلامة.

أنشطة واستثمارات أخرى قيد التطوير: R&D، PropTech، أفكار ضيافة جديدة — دعوة للشراكات عبر نموذج الشراكة.

نطاق العمل الجغرافي والأسواق المستهدفة

توصية مرئية: خريطة تفاعلية مع دبابيس للمكاتب والمشروعات.

• جورجيا: سوق عقاري نام وداعم للاستثمارات — مراجع: GeoStat — Enterprise Georgia
• الإمارات/السعودية (الخليج): رأس مال استثماري قوي وطلب على السياحة العلاجية — مرجع سوقي: Cityscape Global — ومورد إرشادي: دليل الاستثمار
• تركيا، أرمينيا ومصر: أسواق مجاورة تسمح بتوسيع الخدمات والطبية والعقارية عبر شراكات محلية وJV.

ملاحظات تنظيمية: تحقّق من متطلبات FDI، تصاريح البناء، ومتطلبات الترخيص الطبي في كل سوق قبل التنفيذ. مراجع إضافية: Global Property Guide — World Bank / Doing Business

فريق العمل والشراكات الدولية

هيكل الفريق: قيادة تنفيذية، مدير تطوير عقاري، مدير عمليات، مدير مبيعات واستثمار إقليمي، مدراء مشاريع، استشاريون طبيون وقانونيون.

• وائل مسعد — مؤسس/مدير تنفيذي — خلفية في الطب وريادة الأعمال. (تحقق)
• [اسم] — مدير تطوير عقاري — جورجيا — خبرة X سنوات. (استبدل عند التحقق)
• شراكات نوعية: مطورون محليون، عيادات ومستشفيات، وكالات سفر، مزودو خدمات لوجستية.

المعارض والفعاليات

أمثلة للمشاركة: Exhibitor — Real Estate Expo Georgia — [سنة]؛ Speaker/Panel — Cityscape Global — [سنة]. مرجع: Cityscape Global

الرؤية المستقبلية والأهداف

بيان الرؤية: تحويل Felo إلى علامة تجارية إقليمية موثوقة تجمع بين فرص الاستثمار الخليجي والبنية التحتية الطبية والعقارية في جورجيا والمنطقة.

• بحلول 2026: إتمام 5 مشاريع سكنية في جورجيا. (هدف قابل للتعديل عند التحقق)
• بحلول 2027: فتح مكتب في دبي وتعيين مدير إقليمي.
• بحلول 2028: إطلاق منصة B2B لحجز حزم السياحة العلاجية.