مصري في جورجيا: سيرة فيلوباتير وائل مسعد — رجل أعمال مصري في جورجيا ومؤسس Felo Holding

مدة القراءة المتوقعة: 7 دقائق

النقاط الرئيسية

• فيلوباتير وائل مسعد — مقيم في تبليسي منذ 2013 ومؤسس مجموعة Felo Holding.
• مجموعة Felo تركز على: تطوير عقاري، سياحة (بما في ذلك سياحة علاجية)، ومقاولات.
• فرص استثمارية مُوجّهة للمستثمر العربي والخليجي مع حزم ومزايا ما بعد البيع وإدارة أملاك.
• استراتيجية توسع إقليمية تتضمن الخليج، تركيا، وأوروبا مع تركيز على شراكات محلية.

مقدمة — مصري في جورجيا

*فيـلوباتير وائل مسعد* استقر في مدينة تبليسي منذ عام 2013 وبنى خلال السنوات الأخيرة مجموعة شركات تحت اسم
Felo Holding.
تُركّز المجموعة على العقارات، السياحة (بما في ذلك السياحة العلاجية)، والمقاولات.
هدف هذا المقال تقديم سيرة مختصرة، توضيح هيكل الشركات، وعرض فرص الشراكة والاستثمار للمستثمر العربي والخليجي.

من هو فيلوباتير وائل مسعد؟ — رجل أعمال مصري في جورجيا

فيـلوباتير وائل مسعد هو رجل أعمال مصري في جورجيا يقيم في تبليسي منذ 2013.
للاطّلاع على ملفه المهني: الملف التعريفي لوائل مسعد.

بدأ نشاطه التجاري الرسمي بتأسيس مجموعة شركات تحت اسم Felo Holding عام 2018، مع تركيز على تطوير مشروعات عقارية،
خدمات سياحية موجهة للمنطقة العربية، وأعمال مقاولات. خلفيته تظهر تنقلاً من مجال صحي وتعليمي إلى إدارة أعمال واستثمار؛
ما أتاح له بناء شبكة علاقات محلية وإقليمية وإدارة عمليات تشغيلية متعددة.

يتولى منصب المؤسس والمدير التنفيذي لمجموعة Felo، وهو مسؤول عن استراتيجية التوسع المستقبلي في الخليج وشمال أفريقيا.
البيان أعلاه مبني على بيانات إقامة وتأسيس موثوقة؛ لمزيد من التوثيق يتم الإشارة إلى السجلات الرسمية عند توفرها.

التعليم والتحول المهني — مصري في جورجيا

درس وائل مسعد تخصص العلاج الطبيعي (Physiotherapy) في
Tbilisi State Medical University، ما وفر له أسس علمية في منهجية العمل،
التفكير النقدي، وإدارة حالة العميل/المريض.

الانتقال من خلفية طبية إلى إدارة أعمال يتضمن نقل مهارات ملموسة: إدارة فرق متعددة التخصصات، ضبط جودة الخدمات، وتنظيم العمليات التشغيلية.
هذا الربط يفسر تركيزه على السياحة العلاجية وخدمات مضيفة للعملاء الدوليين. راجع نموذج الربط بين الصحة والسياحة عبر:
نموذج Felo Tours.

Felo Holding — الشركة الأم ورؤيتها

Felo Holding هي مجموعة قابضة تأسست 2018 في جورجيا وتعمل كهيكل إداري يضم شركات متخصصة في العقارات،
السياحة، والمقاولات. (مُلخّص الشركات: Felo Holding — ملخص الشركات)

المهمة: تيسير فرص الاستثمار للمستثمر العربي وتقديم منتجات عقارية وسياحية بمعايير دولية.
الرؤية: بناء علامات تجارية إقليمية خلال 3–5 سنوات وتوسيع الحضور في الخليج، أوروبا، وتركيا.

الهيكل الإداري يعتمد على مؤسس/مجلس إدارة يضع الاستراتيجية، مع فرق تشغيل متخصصة لكل شركة تابعة تعمل كوحدات مستقلة تحت مظلة القابضة.
قيمة القابضة للمستثمر: إدارة مخاطرة موحدة، حزم استثمارية متكاملة، وقنوات تسويق موجهة للأسواق العربية.

الشركات التابعة بالتفصيل

Felo Developments — فيلو للتطوير العقاري

وصف النشاط:

• تطوير مشاريع سكنية وتجارية في تبليسي وضواحيها.
• إدارة محفظة عقارية تشمل وحدات سكنية، مبانٍ تجارية، ومشروعات صغيرة متاحة للاستثمار.

عروض واستهداف:

• حزم استثمارية موجهة للمستثمر العربي والخليجي مع خيارات دفع مرنة وخطط تحصيل.
• منتجات: وحدات سكنية للإيجار أو البيع، مشاريع mixed-use، فرص تطوير أرض للاستثمار طويل الأجل.

قيمة للمستثمر:

• تركيز على عوائد استثمارية واضحة، تقارير دورية عن أداء المشروع، وبدائل خروج (resale/management).
• تقديم خدمات ما بعد البيع وإدارة الأملاك للمستثمر غير المقيم.

للاستفادة من سوق العقارات الجورجي راجع تحليلات عامة مثل:
Global Property Guide — Georgia
ولمزيد عن ملفات مشاريع Felo Developments: تفاصيل مشاريع Felo Developments.

Felo Tours — فيلو تورز

نشاط الشركة:

• تنظيم برامج سياحية متكاملة موجهة لعملاء الخليج ومصر.
• حزم سياحة علاجية تجمع بين خدمات طبية، إقامة، نقل، وترجمة/مرافقة طبية بالعربية.

مزايا جورجيا كسوق للسياحة العلاجية: بنية تحتية طبية متنامية وتكلفة تنافسية مقارنة بدول المنطقة.
للمعلومات الرسمية عن السياحة في جورجيا: Georgia National Tourism.
لمزيد عن نموذج عمل فيلو تورز: نموذج العمل والربط بين السياحة والعلاج.

Felo Construction — فيلو للمقاولات

نشاط المقاولات:

• إدارة مشاريع بناء كاملة (turnkey)، أعمال إنشائية، وإشراف على العقود مع مقاولين فرعيين.
• استخدام نظام إدارة مشاريع رقمي لتتبع الجداول الزمنية والموارد والتكاليف.

فرص التعاون:

• تقديم خدمات تنفيذ لمطوّرين دوليين وشركات استثمارية تبحث عن شريك تنفيذ موثوق في جورجيا.
• عقود شراكة مع شركات من دول الخليج لتنفيذ وحدات سكنية أو مشاريع ضيافة.

لمحة عن خدمات المقاولات وعروض الأسعار: Felo Contracting — تفاصيل الخدمة.

أنشطة واستثمارات أخرى (لمحة عن المشاريع قيد التطوير)

نطاق المشاريع المحتملة يتضمن دراسات لأراضٍ قابلة للتطوير في مناطق سياحية وجبلية، وخطط لدخول قطاع الضيافة بفنادق بوتيك أو وحدات serviced apartments.
بعض المشاريع قيد التفاوض وتحتاج موافقات أو اتفاقيات شراكة؛ ستُعرض مستندات تفصيلية عند اكتمالها.

قيمة للمستثمر: فرص الشراكة المبكرة غالباً ما توفّر شروطاً تمويلية أفضل وحصصاً في العائدات المستقبلية.

النطاق الجغرافي وفلسفة التوسع

الأسواق المستهدفة: مقر المجموعة جورجيا (تبليسي) مع استهداف الإمارات، السعودية، مصر، دول الخليج عامة، وتركيا وأرمينيا.

استراتيجية الدخول: شراكات محلية ووكالات مفوضة، دراسات سوق محلية، ونماذج تمويل مشتركة لخفض مخاطر الدخول. فتح مكاتب تمثيل ومكاتب مبيعات محلية عندما يلزم.

الدعم من بيئة الاستثمار الجورجية: جورجيا تقدم تسهيلات جذابة للمستثمرين الأجانب. لمراجع عامة عن البيئة الاستثمارية:
World Bank — Georgia و
Enterprise Georgia (Invest in Georgia).
لقصة استثمارية تطبيقية عبر تجربة Felo: قصة الاستثمار في جورجيا.

الفريق وأسلوب الإدارة

تكوين الفريق: فريق دولي يجمع بين جورجيين وعرب، بخبرات في التطوير العقاري، التسويق، والإدارة المالية.

أسلوب الإدارة: هيكل مرن قائم على فرق مشروع صغيرة، مؤشرات أداء قابلة للقياس، وشراكات استراتيجية مع مزودي خدمات محليين.
ثقافة العمل تركز على النتائج والتواصل بالعربية والإنجليزية والروسية حسب متطلبات السوق.

مشاركات ومعارض وإنجازات بارزة

حضور في الفعاليات: شاركت المجموعة والمؤسس في فعاليات ومعارض عقارية وسياحية محلية وإقليمية كقنوات لتسويق وبناء علاقات.
لمعلومات عن المعارض والفعاليات المحلية: Expo Georgia.

تفاصيل التواريخ والإعلانات المنشورة عن كل مشاركة ستضاف عند توفر روابط الأحداث أو صفحات المعرض الرسمية.

الرؤية المستقبلية والأهداف النموّية

أهداف 3–5 سنوات: تحويل الشركات التابعة إلى علامات تجارية إقليمية، تواجد في 2–3 أسواق خليجية، وزيادة محفظة العقارات وإطلاق مشاريع فندقية.

مؤشرات قياس النجاح: عدد الوحدات المطورة سنوياً، دخول أسواق جديدة، ورفع نسبة العوائد للمستثمرين. تُعرض نماذج العوائد ودراسات الجدوى قبل الاستثمار.

لماذا يعتبر مثالًا عمليًا لرجل أعمال في جورجيا؟

نقاط القوة العملية: إقامة مبكرة منذ 2013 تمنحه معرفة محلية بالقوانين والسوق، وتأسيس شركات منذ 2018 مع تنويع الأنشطة يقلل المخاطر.
هذا النموذج يُظهر كيف يمكن لمستثمر عربي تحويل إقامة طويلة إلى منصة أعمال ناجحة في جورجيا.

تواصل معنا — مصري في جورجيا

قنوات الاتصال المقترحة (استبدل بالأرقام والروابط الحقيقية عند التوافر):

• واتساب (دولي): +995 XX XXX XXXX
• لينكدإن: ملف وائل مسعد على لينكدإن
• إنستغرام: صفحة Felo Holding على إنستغرام
• فيسبوك: صفحة Felo Holding على فيسبوك

دعوة واضحة: مهتم بالاستثمار أو الشراكة؟ تواصل عبر واتساب لحجز مكالمة تعريفية — اطلب كتيّب عروض Felo Developments أو برامج Felo Tours عبر الواتساب أو البريد.

مقترحات للصور ووسائط الميديا (alt text)

• 
  
  صورة شخصية احترافية لفيلوباتير وائل مسعد — alt: “فيلوباتير وائل مسعد — رجل أعمال مصري في جورجيا”
• 
  
  صور مشروعات عقارية — alt: “مشروع عقاري في جورجيا — Felo Developments — رجل أعمال مصري في جورجيا”
• 
  
  صور سياحة علاجية ومرافق طبية — alt: “سياحة علاجية في جورجيا — خدمات Felo Tours — رجل أعمال مصري في جورجيا”
• 
  
  صورة لفريق العمل أو مخطط هيكلي — alt: “هيكل مجموعة Felo — Felo Holding — مصري في جورجيا”
• فيديو قصير لمشاركة في معرض — تعليمات: 30–90 ثانية، تسميات بالعربية والإنجليزية.

عناصر المصداقية والوثائق

– التواريخ الأساسية: إقامة في تبليسي منذ 2013، تأسيس الشركات 2018.
– عند توفر سجلات تجارية أو تراخيص أو شهادات عملاء، تُضاف روابط التحميل أو صفحات التحقق تحت قسم “مستندات داعمة”.

لمعلومات المعارض والفعاليات: استخدم صفحات حدث رسمية مثل Expo Georgia.

الأسئلة الشائعة

أين يقيم فيلوباتير وائل مسعد؟

يُقيم ويزور تبليسي، جورجيا منذ 2013 ويشرف على عمليات المجموعة من هناك.

متى بدأ أعماله في جورجيا؟

بدأ تأسيس شركاته عام 2018 بعد إقامة في تبليسي منذ 2013، مع توسعات متتابعة في قطاعات العقار والسياحة والمقاولات.

ما هي الشركات التابعة لـ Felo Holding؟

الشركات الرئيسية: Felo Developments (عقارات)، Felo Tours (سياحة وسياحة علاجية)، Felo Construction (مقاولات). المجموعة تدرس مشاريع جديدة في الضيافة والخدمات اللوجستية.

كيف يمكن التواصل معه أو مع الفريق؟

التواصل عبر رقم واتساب المعلن، وحساب لينكدإن الرسمي وصفحات الشركة على إنستغرام وفيسبوك؛ روابط الاتصال في قسم تواصل معنا أعلاه.

هل يقبل شراكات واستثمارات خارج جورجيا؟

نعم. المجموعة تركز على شراكات استثمارية مع شركاء في الخليج ومصر وتقدم نماذج استثمارية مخصصة للمستثمر الخارجي.