مسعد رجل أعمال جورجيا — فيلوباتير وائل مسعد: سيرة، شركات، ونفوذ في السوق الجورجية
مدة القراءة المتوقعة: 6 دقائق
النقاط الرئيسية
- الاسم: فيلوباتير وائل مسعد (Felopater Wael Mosaad)
- الموقع: مقيم في تبليسي، جورجيا منذ 2013
- الأنشطة: مؤسس Felo Holding — تطوير عقاري، سياحة علاجية، ومقاولات
- الجمهور المستهدف: مستثمرون عرب وخليجيون، عملاء سياحة طبية، وشركاء تجاريون
جدول المحتويات
مقدمة:
*مسعد رجل أعمال جورجيا* فيلوباتير مسعد جورجيا هو رائد أعمال مصري مقيم في جورجيا منذ 2013 ومؤسس مجموعة Felo Holding، التي تجمع بين تطوير عقاري، سياحة علاجية وخدمات مقاولات بهدف استهداف المستثمرين العرب والخليجيين. ( Felopater Wael Mosaad ) — لمحة تمهيدية عن نموذج الاستثمار والحاضنة.
الجمهور المستهدف ونية البحث
– جمهور الهدف: مستثمرون عرب وخليجيون، شركاء تجاريون، عملاء سياحة طبية/عقارات، وصحافة أعمال.
– نية المستخدم: معرفة هوية ومسيرة فيلوباتير وائل مسعد، فهم هيكل عمل Felo Holding، فرص استثمارية، وطرق التواصل.
– كلمات مفتاحية مركزة: مسعد رجل أعمال جورجيا، فيلوباتير مسعد جورجيا.
نبذة سريعة والسيرة الذاتية والتعليم
فيلوباتير مسعد جورجيا (Felopater Wael Mosaad) مقيم في تبليسي منذ 2013 ومؤسس Felo Holding. تدمج المجموعة تطوير عقاري، سياحة علاجية، وخدمات مقاولات لتقديم حلول متكاملة للمستثمرين العرب والخليجيين.
السيرة الذاتية والتعليم
فيلوباتير وائل مسعد — Felopater Wael Mosaad، مصري الجنسية، مقيم في جورجيا منذ 2013. بدأ نشاطه الريادي الفعلي في 2018 بعد انتقاله من مسار دراسي طبي إلى إدارة أعمال متخصصة. درس الطب/العلاج الطبيعي في Tbilisi State Medical University مما أكسبه معرفة طبية وخبرة في نظم الرعاية الصحية. للمزيد عن ملفه: الملف الشخصي لفيلوباتير وائل مسعد.
- الاسم: فيلوباتير وائل مسعد (Felopater Wael Mosaad)
- الجنسية: مصري
- الإقامة: تبليسي، جورجيا (منذ 2013)
- بداية النشاط التجاري الحقيقي: 2018
- خلفية تعليمية: كلية طبية وعلاج طبيعي — Tbilisi State Medical University
من الطب إلى ريادة الأعمال — قصة التحول
التحول من مسار طبي إلى إدارة أعمال استثمر مهارات تشخيصية ومنهجية طبية في بناء حزم سياحة علاجية وإدارة مشاريع عقارية قريبة من مرافق طبية.
- تصميم برامج سياحة علاجية بمقاربة طبية منهجية.
- اختيار مشاريع عقارية قرب مرافق طبية لرفع قيمة الاستثمار.
- اعتماد معايير جودة طبية في تشغيل المنشآت والفنادق.
“أرى في الجمع بين الطب وريادة الأعمال فرصة لبناء خدمات صحية متكاملة تسهل على المريض والمستثمر في آنٍ واحد.” — فيلوباتير وائل مسعد
تأسيس Felo Holding ونموذج الحاضنة
تعريف وهدف: Felo Holding تأسست كحاضنة أعمال تدمج شركات متخصصة تحت هيكل إداري واحد لتقديم بنية تحتية استثمارية متكاملة.
نموذج الحاضنة يتضمن خدمات مركزية مثل: تمويل أولي، موارد بشرية، تسويق مركزي، إدارة مشاريع وخدمات قانونية وامتثال. هيكل تمويل مرن عبر SPVs لكل مشروع لتقليل المخاطر.
- تخفيض التكاليف عبر مشاركة الموارد.
- تسريع وقت الإطلاق باستخدام عمليات جاهزة.
- مرونة في الشراكات وخيارات الخروج للمستثمرين.
استراتيجية التوسع: تركيز أولي على السوق الجورجية ثم التوسع نحو الخليج ومصر وأرمينيا وتركيا بهدف جذب مستثمرين عرب وخليجيين عبر باقات استثمارية واضحة. للمزيد عن استهداف المستثمر العربي: استثمار جورجيا للمستثمرين العرب.
ملاحظة عن بيئة الأعمال في جورجيا: Enterprise Georgia.
الشركات التابعة (تفصيل)
فيلو للتطوير العقاري (Felo Developments)
نشاط: تطوير وحدات سكنية وتجارية ومشروعات mixed-use قريبة من مرافق طبية. مزيد عن Felo Developments.
- نماذج الإيراد: بيع مباشر، عقود تأجير، خدمات ما بعد البيع.
- مثال نموذجي: مجمع سكني 120 وحدة بقيمة تقريبية 8–12 مليون USD.
فيلو تورز (Felo Tours) — السياحة العلاجية
الخدمات: باقات سياحة طبية مخصصة للسوق الخليجي: حجوزات طيران، استقبال باللغة العربية، حجوزات فندقية، تنظيم مواعيد طبية ومتابعة ما بعد العلاج. تفاصيل الخدمات: Felo Tours.
مرجع سياحة طبية في جورجيا: Georgian National Tourism Administration.
فيلو للمقاولات (Felo Construction)
نطاق: إدارة مشاريع من التصميم إلى التسليم (turnkey)، تنفيذ بنى تحتية ومباني سكنية وتجارية. (تفاصيل: Felo Construction)
أنشطة واستثمارات أخرى قيد التطوير
- مراكز طبية متخصصة للسوق الخليجي.
- منصات عقارية رقمية لإدارة قوائم البيع والتأجير.
- صناديق استثمار مصغرة (micro-REITs) للمستثمرين الأفراد.
نطاق العمل الجغرافي والشراكات
المركز التشغيلي: جورجيا كمركز عمليات لتطوير مشاريع واستثمار استراتيجي. أسواق مستهدفة: دول الخليج (الإمارات، السعودية)، مصر، ثم أرمينيا وتركيا.
قنوات دخول: شراكات محلية، حضور في المعارض العقارية والمنتديات الاستثمارية. مرجع معرض عقاري نموذجي: Cityscape Global — ومنصات محلية مثل Expo Georgia.
الفريق ونموذج العمل
فريق دولي يجمع مهندسين وخبراء عقار وسياحة طبية مع فرق تسويق عربية وإنجليزية. حوكمة عبر مجلس استشاري وتقارير ربع سنوية مع KPIs موحدة.
إنجازات ومؤشرات أداء (KPIs) — مقترحات قياس
- عدد المشاريع المكتملة ووحدات العقار المطروحة.
- AUM مستهدف (قيمة الأصول تحت الإدارة) بالـ USD أو GEL.
- نسبة إشغال الوحدات ومعدل نمو الإيرادات السنوي.
أمثلة رقمية نموذجية: هدف 3 مشاريع خلال 24 شهراً، AUM مستهدف 30 مليون USD خلال 3 سنوات، IRR مستهدف 15–25% حسب نوع المشروع.
الرؤية المستقبلية وخطط النمو
خطة ثلاثية السنوات: بناء علامة Felo إقليمياً، إطلاق جولة تمويلية، وإنشاء صناديق عقارية مصغرة. تركيز استراتيجي على دمج السياحة العلاجية مع التطوير العقاري وتطبيق مبادئ الاستدامة.
عبارة رؤية: “نسعى أن تكون Felo علامة تُعرف بتقديم حلول متكاملة تجمع بين جودة الرعاية والاستثمار المربح.” — فيلوباتير وائل مسعد
الأسئلة الشائعة
- هل فيلوباتير مصري؟
نعم، فيلوباتير وائل مسعد مصري الجنسية ومقيم في جورجيا منذ 2013.
- منذ متى في جورجيا؟
مقيم في جورجيا منذ 2013 وبدأ نشاطه التجاري الفعلي في 2018.
- ما هي خدمات Felo؟
تطوير عقاري، سياحة علاجية، مقاولات وخدمات استشارية عبر حاضنة Felo Holding.
- هل تقبل شراكات استثمارية؟
نعم، تقبل Felo شراكات ومشاريع مشتركة، وندعو المستثمرين للتواصل عبر قنوات التواصل الرسمية.
- كيف أتواصل؟
زر واتساب مباشر، LinkedIn وإنستاغرام مذكوران في قسم التواصل أدناه.
معلومات التواصل والدعوة إلى الإجراء (CTA)
للاستفسارات التجارية أو عروض الشراكة الاستثمارية تواصل عبر:
- واتساب: https://wa.me/رقم_الهاتف (زر: تواصل عبر واتساب)
- LinkedIn: LinkedIn
- إنستاغرام: Instagram
- تحميل السيرة الذاتية للصحافة: Felo_Musaad_CV.pdf
عناصر وسائط مقترحة
– صورة شخصية احترافية:
– شعار Felo Holding: 
– صور مشاريع عقارية:
– خريطة انتشار الأعمال: 
– مخطط زمني لمسار مسعد 2013–الآن: 
– لقطات من معارض: 
مراجع وروابط مرجعية
- Tbilisi State Medical University
- Georgian National Tourism Administration
- Cityscape Global
- Expo Georgia
- Enterprise Georgia
خاتمة: تابعوا تحديثاتنا للحصول على عروض استثمارية وفرص مبكرة في مشاريع Felo. اشترك في النشرة البريدية واطلع على دراسات حالة ومواعيد المعارض القادمة. فرص استثمارية محدودة تستهدف المستثمر الخليجي والمصري متاحة الآن.